桃谷繪裡香
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〈觀察〉房市成交量是價的先行指標 但供給量卻是反指標
現階段目前全台房市仍在谷底盤整區，低單價、低總價三穴中出的個案當道，由房市交易研調單位的最新統計資料顯示，台北5 月預售加上成屋新建案數達 216 案，也創今年新高；不過事實上，房市成交量是價的先行指標，供給量卻是反指標。
今年1-6 月全台六都移轉數量累計 10.34 萬棟，年增 4.8%，其中台北市及台南市較去年同期都有 15% 以上成長，但是房仲業及建商觀察，整體房價走勢卻仍處低檔橫盤，呈現出的格局是量能微增但價格上漲無力，而成交量上揚主因之一，是去年以來建商對新建案不斷「讓利」刺激買氣。
相對今年以來，剛性需求小幅增加後，建商讓利的市場策略又縮手，造成買氣同時下降，綜觀整個近 1 年來房市交易，呈現出「量增價平」、「量大不漲」走勢，就股市投資人朗朗上口的術語來看，房市尚未出現「量比價先行」的走勢，市場仍在底部區盤整。
問題出在哪裡? 最主要是市場房屋供給量一直不減，一方面來自上市櫃建商迫於本身業績壓力不斷購地、推案，加以近 2 年取得建地價格走高，造成即使祭出「讓利」也難有重大銷售業績出現，更重要的是，建商以偏高價取得建地推案，毛利率由過去動輒 40-50% 降至目前的 20%，但市場的購買力提升仍然有限。
而顯然，這場房市的僵局依舊在上演中。
新竹教會復活節傳愛 慶典、園遊會同樂
【台灣醒報記者林意玲報導】「我們這一家，愛復活！」結合音樂、戲劇、短講、園遊會與公益活動，大新竹地區教會在今年復活節（四月1日）再度盛大舉辦「我們這一家—復活節公益聯合聚會」，活動邀請青少年網紅牧師廖文華的分享故事，還有空中英語教室和天韻合唱團，與三十多個吃喝玩樂攤位，打造出家庭、親子共同參與的嘉年華會，歡迎新竹市民參加。
新竹縣、市教會每年復活節都會舉行聯合慶典與愛心行動，今年以「我們這一家」為主題，邀請夢想之家創辦人暨理事長、十大傑出青年廖文華牧師主講，天韻合唱團演出活潑的「我們這一家」復活節戲劇。
四月1日週日上午十點於新竹縣立體育館先舉行「復活節聯合慶典」，中午開始，另舉辦「夢想大聲公園遊會」，讓參加者在攤位享用美食，並有親子遊戲闖關活動。在園遊會的夢想舞台上，各教會將帶來精彩演出，並邀請年輕朋友、民眾與團隊，上台大聲喊出「夢想宣言」，由年輕牧者為他們祝福禱告。
廖文華牧師成立「夢想之家」已經十多年，他關心弱勢青少年，照顧他們「從就學到就業」，實現他們的夢想。此次新竹區眾教會的聯合關懷行動，同樣對在地的急難弱勢家庭，以「我們是一家人」的心情提供協助。
為了關懷弱勢，除了現場設置愛心攤位，也邀請基督徒認養精美的「立方體愛心撲滿」，為急難家庭救助奉獻，救濟需要的人。讓這場聚會成為親子、家庭共同參與的慶典。
大新竹地區教會聯合舉辦的復活節公益活動已經有十多年，每年都吸引近萬人出席，並捐出許多金錢與物資幫助弱勢者。
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